2014中山二手房契税如何征收如何计算

石若雪　　中山二手房交易政策悄悄收紧，5年以上二手房，只有是家庭唯一生活用房的，才能减免个人所得税。证过5年”从严认定，不再从合同备案时起算，要按契税发票时间或房产证出证时间，这导致实际上晚算数月甚至一两年，不少原本能够减免营业税的二手房再挨一刀。那么契税又是如何征收，如何计算的呢？融360小编为您解答：

契税：房款的1.5% ；（买家）

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；

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房屋类型套数常见批出利率最低利率最高利率首付比例住宅首套房基准(6.55%)基准(6.55%)基准(6.55%)最多贷7成（首付最少3成）住宅二套房1.1倍(7.21%)1.1倍(7.21%)1.1倍(7.21%)最多贷4成（首付最少6成）商用不限套数1.1倍(7.21%)1.1倍(7.21%)1.1倍(7.21%)最多贷5成（首付最少5成）

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