学区房投资不可忽视的4大现实问题

发布时间：2021-01-07 09:22:22 阅读：次来源：线类厂家

袁媛

最近，北京的一处学区房平均34万一平的天价再次刷新了学区房房价记录，不禁让人惊叹学区房真是普通商品房中的“劳斯莱斯”。所以，在考虑购房学区房时，购房者应该付出更多的精力去考察，确保自己斥重金购买的房子确实是物有所值。

融360建议大家，挑选学区房应注意以下4点：

一、多到实地考察查看学校情况

不要轻信开发商的承诺，购房者自己应该到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。此外，还需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等。

二、房屋质量不能打折

既然是买房，就要重视房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”。而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

三、离学校近不一定是“学区房”

房子周边有学校，并不意味着房子就是学区房，所以并不是只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源，所以在买房前最好咨询清楚。

四、确保户口能迁入

如果孩子的户口无法迁入学区房，那么买房就是徒劳的，所以在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。