学区房也分三大类型你知道其中的不同吗

发布时间：2021-01-08 03:18:56 阅读：次来源：线类厂家

王露

9月将近，又是孩子们新学期开学的日子。在哪上学对孩子们成长最有帮助则成了家长们需要思考的问题，名校自然是首选，因此不少人把目光投向了学区房，但学区房也有多种类型，这你知道吗？融360小编就带你解析学区房的三大类型以及购房注意事项。

第一种是房子就在名校附近，紧邻名校。这类学区房多为老住区老房子，它最大的好处在于孩子能够就近求学。

这类学区房因为不一定在名校招生范围内，之前要入读附近名校则需要缴纳赞助费。但由于各种政策所限，这种紧邻名校的学区房即便住户缴纳赞助费，也无法得到入读指标。

第二种学区房多为一些以名校为卖点的中小楼盘推出的商品房，这类学区房的入读指标不是随时都有，要根据开发商的销售节点而定。

购房者购买这类型学区房尤其需要注意。销售此类学区房的开发商会与学校达成短期协议，开发商花钱购买一定数量的入读指标，购买者只有在房子开盘或销售重要节点时购买它们的楼盘才能享受到入读名校的资格。所以即便是同一栋楼，如果购房者购买时间节点不同，则可能出现完全不同的待遇。

第三种学区房即是大家最为熟悉的教育地产。即开发商与学校联建，开发商出钱修建校舍，引入好的学校，业主子女即可享受相应的教育资源，这类学区房的名校资源多为大盘的教育配套。

对于这类学区房，告诫购房者也需在购买时详细咨询置业顾问，了解相应教育资源，即便开发商与学校联建使得业主子女享有相应的“特权”，但“特权”的具体内容及“特权”的使用年限都会有所限制。

有些学区房的业主子女只能享受名校免试入读的资格而没有赞助费减免的优惠；有些学区房的入读指标有时间限制，超出相应时间段即便是业主子女也没有入读指标；有些包含有小学、中学配套的大盘，业主购买了住房也并不一定能同时享有小学、中学入读指标。建议购房者，在购买时一定要多问多打听具体政策，避免不必要的纠纷。